大津市で注文住宅会社を選ぶなら【信頼性と快適さ】で比較 » 注文住宅を建てる際に知っておきたい豆知識

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注文住宅を建てる際に知っておきたい豆知識

大津市で注文住宅を建てる際に知っておきたいポイントをピックアップ!購入にかかる費用や助成金、大津市や滋賀県の土地の特徴からみる災害リスク、大津市の暮らしやすさや街づくりへの政策など、家つくりの参考になる情報をまとめてみました。

注文住宅の工務店を選ぶときのポイントは?

注文住宅を工務店に依頼する場合、どんなところに気を付けて選べばいいのでしょうか?工務店のレベルで家のレベルも決まってしまうので、家づくりへの技術や性能を熟知しているのかなどをしっかりと見定めておきたいもの。完成して住んでから「これは違う!」なんてならないように、3つのポイントを挙げてみました。

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注文住宅のデザインテイストってどんなのがある?

家づくりは、まずはどんな家にしたいのかのデザインテイストを決めることから始まります。シンプルな家や和モダン、洋風の家や外国映画にでてくるようなスタイリッシュな家やカントリースタイル。海外の憧れの場所をイメージしたカルフォルニアデザインや北欧風など、家の雰囲気を決めるデザインテイストは幅が広いのです。

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注文住宅を建てる際に注目すべき性能は?

家の住宅性能は、完成後の生活にも大きく関わってくる大事な部分。家の良しあしを決めるといっても過言ではないぐらいですから、依頼する工務店がどんな住宅性能への取り組みをしているのかは、必ず確認しておきたいところ。特に、全国的に多発している地震への対策や、省エネを考えた性能は要チェックです。

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大津市での災害リスクに備える家づくり

家の設計では、デザインや性能だけにこだわるのでなく、災害リスクなども考えた対策も忘れずに考えておきたいもの。近年、地震や水害など、自然の驚異にさらされる事が多発していることからも、出来る限りの対策と、たとえ被害を受けたとしても、その後の生活が立て直ししやすいように準備しておくと安心です。

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子育てしやすい家づくりについて調べた

子どもが安心して過ごせる空間や注意したいポイントは、年齢によって変わってきます。ファミリータイプの家づくりでは、年齢に合わせた子育てのしやすさも考慮した家づくりが求められます。ちょっとした工夫で、子どもから大人まで安心して過ごせる住まいに。また、大津市でおこなっている子育て支援についてもまとめてみました。

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大津市の住みやすさについて

琵琶湖に面し、県の南西に位置する大津市。人工約34万人、県庁などの主要行政機関が集まる滋賀県の中核都市です。西側には比叡山をはさんで京都と隣接し、JR大津駅から京都駅まで約10分と近い場所にあります。そんな大津市の暮らしやすと住みやすさをまとめてみました。

※参照元:スエヒロガリ Hachise Web Magazineより(URL:https://www.hachise.jp/blog/realestate-and-finance/201912/ohtsu.html)

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注文住宅を建てる際にチェックしたい耐震等級

地震大国とも呼ばれる日本で住宅を建てる際に、気になるのが耐震性です。
震災が発生した際、地震に耐えうる住宅性能があるかどうかは安心・安全な暮らしを送れるかどうかを大きく左右します。
ここでは、住宅の耐震性を示す指標である耐震等級について、どの段階がどの程度の耐震性を有しているのかも含め解説しています。

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注文住宅を建てる際にチェックしたい耐風等級

日本では毎年多くの耐風が接近・通過し、激しい雨や風を運んできます。
風の力は恐ろしく、時には何トンもの力が風向きにかかることもあります。
住宅づくりにおいてはどの程度の暴風に耐えうる住宅であるかを示す耐風等級という指標も存在します。
ここでは耐風等級についての解説と、どの程度の風に耐えうるのかという点について紹介しています。

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注文住宅を建てるならチェックしておきたい工法の種類

住宅づくりの方法はさまざまで、工法と呼ばれる住宅づくりには色々な種類が存在します。
これらはどれが優れているとは一概に言えないものですが、それぞれにメリット・デメリットがあるため比較検討して選択することとなります。
ここでは住宅の工法について、どのような構造か、またどのような特徴かを紹介しています。

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注文住宅の間取り決めで失敗しないために

注文住宅で失敗が多いのは間取りです。自由に間取りが決められるのは注文住宅の魅力ですが、失敗しないためにどうしたらよいのでしょうか。まずは実際の失敗例を見ていき、なぜ失敗したのかを理解しましょう。失敗例を知っておくことで理想の間取りに近づけることができます。快適な住まいのために、間取りを作るポイントも抑えておきましょう。

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工務店とハウスメーカーの違い

注文住宅を建てる時、工務店とハウスメーカー、どちらを選べばいいか迷う人も多いでしょう。どちらかを選ぶには、まず工務店とハウスメーカーの違いを知る必要があります。理解した上で、自分が建てたい家にはどちらが向いているのか考えていきましょう。

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注文住宅で気をつける規制や制限

せっかく土地を購入したのに、規制や制限のせいで思ったように家が建てられなかったという失敗はよくあります。そうならないためにも、注文住宅を建てる時に気をつけていただきたい規制や制限について紹介します。建物を建てる時だけでなく、土地の購入時にも役に立つ知識なので、ぜひ理解しておくようにしましょう。

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注文住宅と建売、どっちを選ぶ?

注文住宅は自由設計、建売の魅力はコストパフォーマンス、どちらを選ぶかは家に対する考え方次第です。注文住宅と建売住宅の特徴やメリット・デメリットを紹介するので、どちらが自分に向いているのか、理想とするのがどちらなのかよく検討してみてください。

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注文住宅の流れや期間

注文住宅を建てるのは初めてという人がほとんどでしょう。何から手を付けたらいいのかわからないという人も、大まかな流れや、それにかかる期間を知っておくことで、やるべきことが見えてきます。ひとつひとつに割と時間がかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組めるよう、流れと期間を把握しておきましょう。

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注文住宅でよく聞くウッドショックとは?

2021年頃から耳にするようになったウッドショックとはなんでしょうか?住宅業界を大きく揺るがす木材不足、価格の高騰といった影響が、注文住宅を建てたいと考えている人に、どのような影響を及ぼすのでしょうか。工期や価格に多大な影響があると考えられますので、ウッドショックについて詳しく解説しています。また、対策や注意点なども紹介していますので、参考にして検討してみてください。

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世界で続く「半導体不足」の「注文住宅」への影響は?

各地の需要の高まりや昨今の社会情勢を受け、世界中で半導体不足が続いています。半導体は製造分野に欠かせない部品のひとつ。注文住宅の現場でも、リフォームや住宅設備をはじめ、様々な分野で影響が出始めています。

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PICK UP
|歴史100年以上|
大津市のおすすめ工務店3選

大津市で家が建てられる工務店27社のうち、設立100年以上の3社を厳選して、それぞれを性能へのこだわりと資格を持っているスタッフの資格内容で比較しました。

創業104年
北井工務店
北井工務店のHPキャプチャ

引用元:北井工務店HP(URL:https://www.kitaikoumuten.com/)

性能にこだわった
家づくり
総合ポイント
18
家づくりの4つのこだわりと対策
耐久性能
  • 耐震等級3相当
  • 耐風等級2
  • 鉄骨造
  • 木造軸組工法
  • 劣化対策等級3相当
健康性能
  • 計画換気システム
  • 熱交換換気システム
  • 自然素材
  • 無添加素材
  • 健康サポートを行うウォーターシステム
省エネ性能
  • 断熱性能4級
  • 省エネルギー対策等級4
  • 太陽光発電システム
  • ZEHへの対応
  • エコ給湯
快適性能
  • 子育てしやすいような設計
  • バリアフリー性能
  • 適材適所の収納
在籍する建築士の資格
一級建築士
創業105年
駒音
駒音のHPキャプチャ

引用元:駒音HP(URL:https://komaoto.jp/)

家族の「ちょうど良い」
家づくり
総合ポイント
13点
家づくりの4つのこだわりと対策
耐久性能
  • 耐震等級2相当
  • ハイブリッド工法
  • ベタ基礎
健康性能
  • 自然素材
  • 屋根裏専用換気口 「エアオープナー」
  • オリジナル基礎工法 「コラムベース」
省エネ性能
  • 断熱性能4級
  • 太陽光発電システム
  • 外張り断熱工法
快適性能
  • 子育てしやすいような設計
  • バリアフリー性能
  • 適材適所の収納
  • 整理収納アドバイザー2級
在籍する建築士の資格
二級建築士
創業104年
はんべ工務店
はんべ工務店のHPキャプチャ

引用元:はんべ工務店(URL:https://www.hanbe.co.jp/)

木材を使った
シンプルな家づくり
総合ポイント
11点
家づくりの4つのこだわりと対策
耐久性能
  • オール4寸仕様
  • 木造軸組工法
  • ベタ基礎
  • 基礎パッキン
健康性能
  • 自然素材
  • 無添加素材
省エネ性能
  • 断熱性能4級
快適性能
  • 子育てしやすいような設計
  • バリアフリー性能
  • 適材適所の収納
  • 防蟻の薬剤処理
在籍する建築士の資格
二級建築施工管理技士

※比較表のデータは公式サイトの情報を元に記載しております。(2020年10月調査時点)
※おすすめ工務店の選定基準:「大津市 注文住宅」キーワードでGoogle検索で上位に表示される工務店27社の中で、創業100年の3社を厳選して、性能性と保有資格者で比較しました。
※家づくりのこだわりを「耐久性能」、「健康性能」、「省エネ性能」、「快適性能」の4つの項目に分けて、それぞれの項目に対して各会社が行っている取り組みや取り入れられる性能の数を加算しポイントで表しました。
※「+」記号をクリックすると、対応する項目の詳細が見られます。