大津市で注文住宅会社を選ぶなら【信頼性と快適さ】で比較 » 注文住宅を建てる際に知っておきたい豆知識 » 注文住宅を建てる際に注目すべき性能は?

公開日: |最終更新日時:

注文住宅を建てる際に注目すべき性能は?

近年、家の性能はどんどん進化しており、基準値も変わってきています。いろんな情報がある中で、何をチェックしたほうがいいのか?ここでは、絶対に押さえておきたいポイントについてまとめてみました。

地震や火事などの天災への取り組みをチェック!

近年、全国的に大きな地震が起こっており、地震に耐えられる家づくりはもちろん、地震の後も安心して暮らしていけるのか、その耐震性能・耐久性能については十分に確認しておきたいもの。

ちなみに、建築基準法では耐震基準が設けられていますが、それはあくまでも最低ラインであり、メーカーごとに耐震性能への取り組み方は違うので要注意です。

耐震性能の指標としては、耐震等級をチェックします。耐震等級は1~3までありますが、一番低いのが等級1。震度6強~7の地震でも完全に倒壊しないことを想定していますが、内装外の損傷は不明。等級2は長期優良住宅の認定条件になっており、等級3は大きな地震が来ても軽い補修で住み続けられるレベルを想定しています。

また、地震だけでなく火事への耐火性も要チェック。設備の工夫で火事を予防する事はもちろんですが、万が一燃えてしまった際の耐火性能も重要です。火の回りが遅ければ避難しやすですし、被害が小さいうちに消火できるかもしれません。耐火性に対してどんな取り組みをしているのか、こちらも要チェックです。

目に見えない断熱性と気密性も要チェック!

家づくりでよく耳にする高気密・高断熱。冷暖房の効率を上げてエネルギー消費を抑える、高気密・高断熱住宅が一般的になってきていることからも、基本性能としてしっかり装備されているのかは確認したいところ。

天井・壁・床で囲んだ高気密高断熱住宅は、暑さや寒さに強く、1年中快適に過ごせる環境。外気温の影響を受けにくいので、冷暖房率の効率もよく光熱費削減につながると、省エネ効果もあります。室内の気温差が少ないということは、ヒートショック現象なども発生にしにくいので、脳梗塞や心筋梗塞といった健康被害の予防にもなります。

ただ、高気密・高断熱住宅は材料費と施工費が高くなりがち。また、近年になって急激に需要が増えてきた事からも、施工店による技術差が見られます

そうしたことからも、高気密・高断熱住宅では、その施工力にどれだけの自信があるのか、根拠と共にチェックしておくと安心です。

PICK UP
|歴史100年以上|
大津市のおすすめ工務店3選

大津市で家が建てられる工務店27社のうち、設立100年以上の3社を厳選して、それぞれを性能へのこだわりと資格を持っているスタッフの資格内容で比較しました。

創業104年
北井工務店
北井工務店のHPキャプチャ

引用元:北井工務店HP(URL:https://www.kitaikoumuten.com/)

性能にこだわった
家づくり
総合ポイント
18
家づくりの4つのこだわりと対策
耐久性能
  • 耐震等級3相当
  • 耐風等級2
  • 鉄骨造
  • 木造軸組工法
  • 劣化対策等級3相当
健康性能
  • 計画換気システム
  • 熱交換換気システム
  • 自然素材
  • 無添加素材
  • 健康サポートを行うウォーターシステム
省エネ性能
  • 断熱性能4級
  • 省エネルギー対策等級4
  • 太陽光発電システム
  • ZEHへの対応
  • エコ給湯
快適性能
  • 子育てしやすいような設計
  • バリアフリー性能
  • 適材適所の収納
在籍する建築士の資格
一級建築士
創業105年
駒音
駒音のHPキャプチャ

引用元:駒音HP(URL:https://komaoto.jp/)

家族の「ちょうど良い」
家づくり
総合ポイント
13点
家づくりの4つのこだわりと対策
耐久性能
  • 耐震等級2相当
  • ハイブリッド工法
  • ベタ基礎
健康性能
  • 自然素材
  • 屋根裏専用換気口 「エアオープナー」
  • オリジナル基礎工法 「コラムベース」
省エネ性能
  • 断熱性能4級
  • 太陽光発電システム
  • 外張り断熱工法
快適性能
  • 子育てしやすいような設計
  • バリアフリー性能
  • 適材適所の収納
  • 整理収納アドバイザー2級
在籍する建築士の資格
二級建築士
創業104年
はんべ工務店
はんべ工務店のHPキャプチャ

引用元:はんべ工務店(URL:https://www.hanbe.co.jp/)

木材を使った
シンプルな家づくり
総合ポイント
11点
家づくりの4つのこだわりと対策
耐久性能
  • オール4寸仕様
  • 木造軸組工法
  • ベタ基礎
  • 基礎パッキン
健康性能
  • 自然素材
  • 無添加素材
省エネ性能
  • 断熱性能4級
快適性能
  • 子育てしやすいような設計
  • バリアフリー性能
  • 適材適所の収納
  • 防蟻の薬剤処理
在籍する建築士の資格
二級建築施工管理技士

※比較表のデータは公式サイトの情報を元に記載しております。(2020年10月調査時点)
※おすすめ工務店の選定基準:「大津市 注文住宅」キーワードでGoogle検索で上位に表示される工務店27社の中で、創業100年の3社を厳選して、性能性と保有資格者で比較しました。
※家づくりのこだわりを「耐久性能」、「健康性能」、「省エネ性能」、「快適性能」の4つの項目に分けて、それぞれの項目に対して各会社が行っている取り組みや取り入れられる性能の数を加算しポイントで表しました。
※「+」記号をクリックすると、対応する項目の詳細が見られます。