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大津市で注文住宅を建てる際にチェックしたい耐震等級
日本は地震大国と呼ばれるほど地震の多い国なので、住宅性能の一つとして「耐震等級」と呼ばれる評価基準が用いられます。
過去の災害の経験を踏まえ、現在では建築される建物は全て一定基準の耐震性を有していますが、その中でもどの程度の耐震性能なのかを区別している「耐震等級」について紹介します。
注文住宅の耐震等級とは？
耐震等級とは地震に対する建物の強度を示す指標のひとつであり、住宅の性能表示制度を定める「品確法」に基づき制定されています。
その耐震性能は3段階のランク付けがされており、その数字が大きければ大きいほど耐震性が高い、という形で評価がされています。
地震によって建物が崩壊しないよう、自信に対する構造躯体の倒壊や崩壊などのしにくさを示した評価指標です。
耐震等級の違い
耐震等級1
耐震等級１は、建築基準法で定められた、建物が備えておくべき最低限の耐震性能を満たしていることを示すものです。
震度６強から震度7程度に相当する、数百年に一度起こると言われるレベルの大震災に耐えるような構造に設計されています。
日本で過去に発生した阪神淡路大震災や東日本大震災、熊本地震などの大規模地震にも耐える構造というとイメージしやすいのではないでしょうか。
耐震等級2
耐震等級1の1.25倍の倍率の耐震強度があることを示すものが耐震等級2です。
この耐震等級を有する住宅であれば「長期優良住宅」として認定することができます。
災害時の避難場所として指定される公共施設は、この耐震等級を満たしている必要があります。
耐震等級3
耐震等級1の1.5倍の耐震強度があることを示すものが耐震等級3です。
住宅性能表示制度で定められている耐震等級の中で最も高いレベルであり、災害時の救護活動や復興拠点となる警察署や消防署の多くが耐震等級3で建築されています。
耐震等級は自分で決められる
注文住宅を建てる際には、この耐震等級を施主が決められます。
間取りや設備などと同様に、耐震等級についても事前に情報を収集して検討し、ハウスメーカーに希望を伝えるようにしましょう。
「丈夫で長く持ち、快適に暮らせる住宅」として行政が認定している「長期優良住宅」は耐震等級2以上の住宅が条件となっています。
そのため、長く安全に住む家という観点からは耐震等級2が一つの目安となるでしょう。
ただし、耐震等級を高めると費用もその分高額となります。
自分たちが安心して暮らせる家づくりと予算をしっかりと検討し、耐震等級を高めるかどうかよく考えるようにしましょう。
