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大津市の住みやすさについて

滋賀県の中でも、琵琶湖の南西岸から南岸にかけて、南北に縦長に広がっている大津市。主要機関が集まる滋賀県の県庁所在地です。

人口は約34万人の中核都市※。三菱UFJが調べる「住みよさランキング」では、滋賀県内で11位にランクインしています。

※住まいインデックスサイトより(URL:https://lifullhomes-index.jp/info/areas/shiga-pref/otsu-city/)(2020年10月時点)
※三菱UFJが調べる「住みよさランキング」より(URL:https://www.sumai1.com/useful/townranking/rankinglist/kansai/)(2020年10月時点)

大津市が取り組む街づくり

国内最大の湖・琵琶湖に沿うようにあり、びわ湖大津館や琵琶湖マリーナなどの名所や公園があり、市民の憩いの場所として散策を楽しむ人の姿が多く見られます。また、世界遺産の比叡山延暦寺や、紅葉の名所の日吉大社に近江神宮と国宝にも指定されている寺社仏閣が多くあるなど歴史の色も濃い街。

そんな大津市では、街づくり政策として琵琶湖を活かした「ジュネーブ構想」や町屋を活かした「宿場町構想」、大津市のことをよく知ってもらうための「大津百町おもてなし学部」、空き家の活性化を考える「リノベーションスクール」など、官民一体となった街づくりを進めています。

生活面でも充実した体制を構築するなど、ファミリーから高齢者まで住みやすい魅力的な街へと日々発展しています。

※参考元:スエヒロガリ Hachise Web Magazineより(URL:https://www.hachise.jp/blog/realestate-and-finance/201912/ohtsu.html)(2020年10月時点)

治安

三菱UFJの住みやすさランキングにおける安心度では、滋賀県内で10位※。地域でのイベント活動が活発におこなわれており、昔から住んでいる住民も多く、住民同士の繋がりが強いです歩いていれば知りあいから声がかかるような地域です。

※参照元:三菱UFJが調べる「住みよさランキング」より(URL:https://www.sumai1.com/useful/townranking/town_25201/)(2020年10月時点)

住まい

マンションよりも戸建てが人気。40~50坪で平均3000万~4000万ということからも、広い戸建てを希望する人に人気。京都は高いからと、近い大津市に移住する世帯も少なくありません。

※参考元:住めば都より(URL:https://www.03783.org/otsu/)(2020年10月時点)

交通面

鉄道はJR琵琶湖線・湖西線、京阪電気鉄道京津線・石山坂本線が通り、名新高速道路、新名神高速道路、国道1号京滋バイパスなどが整備されているなど、県内はもちろん他県へのアクセスも良好。京都や大阪のオフィスに通勤する方のベッドタウン的存在にもなっています。

子育て

各種子育て支援がおこなわれており、2019年には待機児童ゼロ宣言も。保育園の整備をはじめ、就学前の子どもの医療費は全額助成などの医療費の助成や2020年から中学校でも給食スタートと、子育てファミリーに優しい政策が実施されています。

※参考元:スエヒロガリ Hachise Web Magazineより(URL:https://www.hachise.jp/blog/realestate-and-finance/201912/ohtsu.html)(2020年10月時点)

医療

大津市を7エリアに分けて、エリアごとに福祉・介護・保健を一体化した、高齢者の生活を支える機関「あんしん長寿相談所」を設置。地域と行政が連携した体制が作られています。

※参考元:スエヒロガリ Hachise Web Magazineより(URL:https://www.hachise.jp/blog/realestate-and-finance/201912/ohtsu.html)(2020年10月時点)
PICK UP
|歴史100年以上|
大津市のおすすめ工務店3選

大津市で家が建てられる工務店27社のうち、設立100年以上の3社を厳選して、それぞれを性能へのこだわりと資格を持っているスタッフの資格内容で比較しました。

創業104年
北井工務店
北井工務店のHPキャプチャ

引用元:北井工務店HP(URL:https://www.kitaikoumuten.com/)

性能にこだわった
家づくり
総合ポイント
18
家づくりの4つのこだわりと対策
耐久性能
  • 耐震等級3相当
  • 耐風等級2
  • 鉄骨造
  • 木造軸組工法
  • 劣化対策等級3相当
健康性能
  • 計画換気システム
  • 熱交換換気システム
  • 自然素材
  • 無添加素材
  • 健康サポートを行うウォーターシステム
省エネ性能
  • 断熱性能4級
  • 省エネルギー対策等級4
  • 太陽光発電システム
  • ZEHへの対応
  • エコ給湯
快適性能
  • 子育てしやすいような設計
  • バリアフリー性能
  • 適材適所の収納
在籍する建築士の資格
一級建築士
創業105年
駒音
駒音のHPキャプチャ

引用元:駒音HP(URL:https://komaoto.jp/)

家族の「ちょうど良い」
家づくり
総合ポイント
13点
家づくりの4つのこだわりと対策
耐久性能
  • 耐震等級2相当
  • ハイブリッド工法
  • ベタ基礎
健康性能
  • 自然素材
  • 屋根裏専用換気口 「エアオープナー」
  • オリジナル基礎工法 「コラムベース」
省エネ性能
  • 断熱性能4級
  • 太陽光発電システム
  • 外張り断熱工法
快適性能
  • 子育てしやすいような設計
  • バリアフリー性能
  • 適材適所の収納
  • 整理収納アドバイザー2級
在籍する建築士の資格
二級建築士
創業104年
はんべ工務店
はんべ工務店のHPキャプチャ

引用元:はんべ工務店(URL:https://www.hanbe.co.jp/)

木材を使った
シンプルな家づくり
総合ポイント
11点
家づくりの4つのこだわりと対策
耐久性能
  • オール4寸仕様
  • 木造軸組工法
  • ベタ基礎
  • 基礎パッキン
健康性能
  • 自然素材
  • 無添加素材
省エネ性能
  • 断熱性能4級
快適性能
  • 子育てしやすいような設計
  • バリアフリー性能
  • 適材適所の収納
  • 防蟻の薬剤処理
在籍する建築士の資格
二級建築施工管理技士

※比較表のデータは公式サイトの情報を元に記載しております。(2020年10月調査時点)
※おすすめ工務店の選定基準:「大津市 注文住宅」キーワードでGoogle検索で上位に表示される工務店27社の中で、創業100年の3社を厳選して、性能性と保有資格者で比較しました。
※家づくりのこだわりを「耐久性能」、「健康性能」、「省エネ性能」、「快適性能」の4つの項目に分けて、それぞれの項目に対して各会社が行っている取り組みや取り入れられる性能の数を加算しポイントで表しました。
※「+」記号をクリックすると、対応する項目の詳細が見られます。